Hipotecas urgentes y cambios habidos

Entre los muchos cambios habidos en el sector financiero uno de los más importantes y que por tanto más se han notado es el que tiene que ver con la firma de hipotecas urgentes.

Hablar ahora de hipotecas urgentes seguramente no sea hoy día algo verdadero.

Según lo que considere cada uno por urgente podrían considerarse de esa manera o no.

Porque hay muchas personas a las que firmar una hipoteca en menos de una semana no puede considerarse como algo rápido.

Para esas personas si no se tramita y firma el préstamo en menos de 48 horas no pueden considerarse como préstamos urgentes.

Y no será porque antes no fuera posible firmar préstamos hipotecarios de manera rápida pues si era posible.

De hecho hace menos de 10 años estas hipotecas se podían firmar en menos de 24 horas.

Son los cambios habidos en los últimos años los que han retrasado la firma de cualquier préstamo hipotecario no pudiendo aquí la financiera hacer nada.

Estos cambios no han traído solo cosas negativas, en algunos aspectos han traído cosas positivas pero por norma general los clientes y financieras se quejan más que otra cosa .

No solo ellos, los que trabajamos dentro del sector financiero también nos quejamos pues hemos visto perjudicado nuestro trabajo.

Lo hemos visto porque son muchas las operaciones de financiación que se pierden por culpa precisamente de esto.

En los préstamos de capital privado los clientes lo que suelen buscar por encima de cualquier otra cosa es la rapidez.

Si luego ven que el tiempo de tramitación es mucho más lento del esperado al final es posible vayan a otras opciones financieras.

Que tampoco es que les vaya a resolver nada pues esta lentitud es la misma en el resto de financieras.

Son todas las empresas y financieras que pueden firmar hipotecas las que se pueden ver afectadas.

En mayor o menor medida claro esta pues por ejemplo a las entidades bancarias todo esto les da igual.

Les es indiferente porque igualmente ellas ya tardaban varios meses como mínimo para poder analizar una de estas hipotecas.

Son las financieras online y aquellas acostumbradas a tramitar préstamos rápidos las que si se han visto perjudicadas.

De pasar a firmar en 48 horas ahora como mínimo son unos 5 días de manera aproximada.

Y eso en el mejor de los casos porque luego habiendo fin de semana por medio esto al final aumenta a los 7 días más o menos.

¿Qué cambios ha provocado el que sea más lento firmar hipotecas?

La obligación de tasación a través de tasadoras homologadas.

Para poder firmar un préstamo hipotecario es necesario presentar tasación.

El problema es que esto puede tardar unos 3-4 días en el mejor de los casos pues entre que el cliente ingresa para tasar, la tasadora tasa hasta que el emiten el informe de tasación todo esto puede tardar una media de 3 días.

Una semana laboral son 5 días, ¿Puede una financiera firmar un préstamo en la misma semana teniendo que tasar el inmueble?

Lo más probable es que no aunque alguna vez lo hemos visto.

Préstamos urgentes y préstamos capital privado

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